Die Immobilienbewertung ist einer der wichtigsten Aspekte bei der Immobilienvermarktung. Auch dann, wenn Ihr Entschluss zum Verkauf noch gar nicht feststeht, sollten Sie zunächst in Erfahrung bringen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre gewerbliche Immobilie überhaupt wert ist, um sich die Entscheidung zu erleichtern. Wenn Sie wissen möchten, welcher Preis sich bei einem Verkauf realisieren lässt oder welche Mietpreishöhe marktgerecht ist, sind Sie bei der Maklerei-Ruhr GmbH auf jeden Fall richtig.
Leider verlassen viele Eigentümer sich bei der Ansetzung eines Verkaufspreises auf ihre Intuition und gehen dabei ein erhebliches finanzielles Risiko ein. Der Plan, den Angebotspreis möglichst hoch anzusetzen, damit noch "Spielraum für Verhandlungen" bleibt, geht in den seltensten Fällen auf. Stattdessen wirken hohe Preise abschreckend auf potenzielle Käufer - schließlich sind diese meist schon länger auf der Suche und daher mit den örtlichen Marktpreisen vertraut. Schlimmstenfalls scheitert der Verkauf und Sie müssen die Vermarktung mit einem weitaus niedrigeren Preis komplett neu aufziehen.
Auch die gegenteilige Strategie - also die Ansetzung eines niedrigen Startpreises für einen schnellen Verkauf - ist nicht empfehlenswert, da Sie im Zweifelsfall bares Geld verschenken. Außerdem besteht bei einer geringen Preisforderung die Gefahr, dass Interessenten misstrauisch werden und befürchten, die Immobilie könnte versteckte Mängel aufweisen.
Statt bei der Festsetzung eines Angebotspreises ins Blaue hinein zu raten, ziehen Sie am besten frühzeitig einen ortsansässigen Makler zurate. Wir von der Maklerei-Ruhr GmbH sind im Ruhrgebiet zu Hause und daher mit den regionalen Marktentwicklungen ebenso vertraut wie mit den verschiedenen Wohnlagen.
Für eine grobe Orientierung können Sie bei uns eine kostenlose Online-Bewertung durchführen, wozu lediglich einige Eckdaten zu Ihrer Immobilie erforderlich sind. Möchten Sie tatsächlich verkaufen, vereinbaren Sie am besten einen Termin für eine Vor-Ort-Begehung. Wir nehmen das Haus, die Wohnung, die gewerbliche Immobilie oder das Grundstück genau unter die Lupe und ermitteln den aktuellen Marktwert. Unsere zertifizierte Immobilienbewerterin weiß ganz genau, welche Faktoren sie dabei berücksichtigen muss, um zu einem realistischen - also marktgerechten - Ergebnis zu gelangen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hattingen oder Umgebung gar nicht verkaufen, sondern zu einem angemessenen Preis vermieten? Auch dann sollten Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen und sich individuell zum Thema Mietpreishöhe beraten lassen. So vermeiden Sie Leerstände und holen finanziell das Maximum aus Ihrem Mietobjekt heraus.
Sie wünschen eine Beratung oder möchten direkt einen Termin für eine Vor-Ort-Begutachtung Ihrer Immobilie vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns!
