Sie sind Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder einer gewerblichen Immobilie in Hattingen, Essen oder Umgebung und planen den Verkauf? Dann überlassen Sie uns die Arbeit, denn wir wissen nicht nur, worauf es bei der Immobilienvermarktung konkret ankommt, wir verfügen außerdem über ein großes Netzwerk und einen umfangreichen Kundenstamm.
Während Verkäufer früher einfach ein Inserat in die Zeitung setzen und darauf warten konnten, dass sich der richtige Interessent meldet, ist es damit heute längst nicht mehr getan. Schon allein deshalb, weil Interessenten aussagekräftige und informative Exposés, eine gute Erreichbarkeit und kurzfristige Besichtigungstermine erwarten, ist der Zeitaufwand für die Vermarktung eines Hauses oder einer Wohnung immens gestiegen. Dazu kommt, dass die Welt der Immobilien Jahr für Jahr komplexer wird - unter anderem aufgrund ständig neuer Verordnungen und Gesetze. Wenn Sie das Team der Maklerei-Ruhr GmbH mit Ihrem Immobilienverkauf betrauen, können Sie sich dennoch entspannt zurücklehnen, denn wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung - von der Ansetzung eines marktgerechten Angebotspreises bis hin zur Schlüsselübergabe.
Wir übernehmen für Sie den Verkauf von:
- Häusern (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.)
- Eigentumswohnungen
- gewerblichen Immobilien (Ladenlokale, Praxisräume, Büros etc.)
- Grundstücken
Dabei geht unser Service über die reine Käufersuche weit hinaus. Bereits bei der Immobilienbewertung können Sie sich auf unsere Expertise verlassen. Unsere Maklerin Sabine Sieren wurde von der Deutschen Immobilien-Akademie der Universität Freiburg im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und weiß ganz genau, welche Faktoren bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind. Steht ein Angebotspreis fest, erstellen wir einen Marketingplan und fertigen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und informativen Texten an. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf der Website der Maklerei-Ruhr GmbH sowie auf wichtigen Internetportalen, etwa auf ImmobilienScout24. Außerdem werfen wir einen Blick in unsere gut gepflegte Suchkundendatei, dank derer wir schon so manchen Immobilienverkauf besonders zügig und unkompliziert abwickeln konnten.
Sobald Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten wurde, geht es los: Interessenten melden sich per E-Mail oder rufen direkt an, um offene Fragen zu klären oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Dieser Aspekt der Immobilienvermarktung ist besonders zeitintensiv - zumal auch die Besichtigungstermine koordiniert und durchgeführt werden müssen. Auch hier gilt: Wir kümmern uns darum! Sollte es zu Preisverhandlungen kommen, können Sie ebenfalls auf unsere langjährige Erfahrung vertrauen.
Ein Käufer ist gefunden, doch der Verkaufsprozess ist noch lange nicht abgeschlossen. Verträge müssen vorbereitet und geprüft werden, und auch der Termin für die notarielle Beurkundung ist sorgfältig zu planen. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, sind beim Notartermin vor Ort und sorgen gerne auch für eine reibungslose Objektübergabe.
Noch Fragen? Kontaktieren Sie uns!
Ein Immobilienmakler übernimmt mehrere wichtige Aufgaben beim Verkauf eines Hauses. Dazu gehören zum Beispiel: Bewertung des Hauses, Marketing und Werbung, Durchführung von Besichtigungen, Verhandlungen mit dem Käufer und Abschluss des Verkaufs. Der Makler übernimmt auf Wunsch alle Schritte und steht dem Verkäufer bei Fragen zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie bei zahlreichen Aufgaben während des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie. Einige der wichtigsten Dienstleistungen sind: Marktbewertung: Eine korrekte Preiseinschätzung ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf unerlässlich. Wir bewerten Ihre Immobilie professionell und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis. Verkaufswerbung: Wir erstellen ein ansprechendes Verkaufsexposé, nutzen unser Netzwerk und verschiedene Marketingkanäle, um einen breiten Kreis potenzieller Käufer zu erreichen. Organisation und Durchführung der Besichtigungen: Wir koordinieren die Besichtigungstermine, präsentieren Ihre Immobilie professionell und beantworten die Fragen der Interessenten. Verhandlungsführung: Wir vermitteln zwischen Ihnen und den Käufern. Verkaufsabwicklung: Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und begleiten Sie zum Notartermin. Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei Fragen oder Unklarheiten zur Seite.
Der Wert einer Immobilie wird anhand einer Reihe von Faktoren ermittelt. Die wichtigsten sind: Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aktuelle Marktentwicklung und Vergleichspreise in der Region.
In der Regel übernimmt der Makler die Kommunikation mit allen Kaufinteressenten sowie die Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Dies umfasst die Beantwortung von Anfragen, die Vereinbarung von Terminen und die Durchführung der Besichtigungen.
Um Ihr Haus erfolgreich verkaufen zu können, benötigt der Immobilienmakler eine Reihe von Unterlagen. Dazu gehören u.a. Grundbuchauszug, Baupläne und -zeichnungen, Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen, Informationen über durchgeführte Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten sowie Darlehensunterlagen.
