Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Rendite.
Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Naturliebhaber und große Familien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sogar Tiere halten – ein wahres Paradies für Tierfreunde!
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen: zwei gemütliche Dreizimmerwohnungen und eine geräumige Vierzimmerwohnung. Diese Aufteilung eignet sich ideal für mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Eigenheim oder als renditestarkes Investment – dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Lassen Sie sich von der ländlichen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 233.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
233,48 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ursprüngliches Baujahr 1910, Anbau aus 1967
- teilweise unterkellert
- eine Garage
- vier Stellplätze
- Gasheizung (Flüssiggas) aus 1996
- Fenster aus 2013 (Isolierverglasung)
- Bäder aus 2019
- Dach aus 2019
- Elektrik in den 80er Jahren erneuert
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in dem charmanten und ruhigen Stadtteil Witten Herbede, der für seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Herbede ist ein beliebter Stadtteil von Witten, der sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Witten sowie nach Bochum und Dortmund zu gelangen.
Die Umgebung von Witten Herbede ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Natur ein. Der nahegelegene Kemnader See bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Picknicken.
Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet Witten Herbede eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung – ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Wohnung 1 (EG):
69 m², drei Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Balkon
wird bei Verkauf frei
Wohnung 2 (Maisonette):
84 m², drei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kamin, Zugang zur Terrasse/Garten
wird beim Verkauf frei
Wohnung 3 (OG):
95 m², vier Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
vermietet, 700,--€ NKM
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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